La location à court terme de son appartement inoccupé peut constituer un bon revenu additionnel, mais la gestion qui s’y attache n’est point à sous-estimer. La solution la plus fréquemment favorisée étant la location via un professionnel, quels avantages de gestion une entreprise spécialisée peut-elle donc offrir quant à ce sujet?
Disposer d’un logement locatif peut sembler, d’un premier coup, comme un moyen de faire de l’argent facile, mais ceci n’est pas tout à fait le cas. Qui dit location dit conformité aux dispositions législatives, rédaction des annonces et du bail, tri des locataires, collecte du loyer, gestion des quittances, etc. Se charger soit même de toutes ces tâches pourrait signifier la réalisation d’économies, mais sans la connaissance et l’expérience nécessaire, ceci risque de ne pas être aussi facile à gérer. En ce qui suit, on touche donc à quelques avantages de confier la gestion de la location à court terme par des propriétaires de logements à une entreprise spécialisée.
S’assurer de la conformité de son contrat aux dispositions légales en vigueur
Le premier avantage essentiel qui se présente concerne la loi. En effet, laisser un professionnel gérer la location de sa propriété donne une assurance sur le respect et la conformité à la loi. Quelle que soit la nature de votre propriété, studio, condo, duplex ou autre, ainsi que la durée de location — courte ou longue — il serait nécessaire de connaître les articles de la loi fiscale qui s’y rapportent, aussi bien que du droit immobilier, commercial et civil sans pour autant oublier du compte la comptabilité. Il serait par ailleurs essentiel de se tenir informé sur d’éventuelles évolutions dans toutes ces lois.
Assurer une gestion efficace et rapide des éventuels impayés
Les impayés et les locataires faisant défaut représentent l’une des difficultés les plus complexes dans la location. C’est un cas difficile à gérer légalement et administrativement aussi bien qu’humainement. Les procédures juridiques à suivre sont multiples et nécessitent d’être entreprises dans une certaine chronologie.
Un professionnel de gestion locative peut donc éviter au propriétaire, par son expérience et ses connaissances en matières juridiques, de tomber dans des difficultés avec le locataire ou sinon de les gérer efficacement en suivant les formalités adéquates.
Réaliser des gains financiers et de temps quant à la gestion de sa propriété
Le recours à un professionnel de location permet à des propriétaires éloignés de leurs biens d’épargner sur les déplacements coûteux pour assurer la gestion de location leurs appartements. Également, les frais d’éventuelles consultations — juridique, fiscale ou autres pour assurer la bonne gestion et la conformité légale — sont économisés du moment que l’entreprise de location se charge de toutes ces tâches.
Par ailleurs, certains propriétaires peuvent ne pas avoir le temps nécessaire pour se charger lui-même de toute la gestion de location de leurs biens en ce qui concerne la préparation des contrats, les travaux de maintenance, la collecte du loyer, etc. Une entreprise de gestion locative et donc dans ce cas une alternative idéale pour libérer un peu de son temps.
Se soulager des taches comptables et de maintenance
En dehors de la collecte des loyers, une entreprise de gestion locative peut aussi assurer, selon le contrat, les petits travaux de maintenance et leurs paiements pour les fuites d’eau, d’électricité, de chauffage, etc., l’assistance pour faire les déclarations fiscales, la prise en charge du dépôt de garantie et ainsi de suite. Un compte rendu des dépenses, recettes et éventuelles interventions réalisées est également rendu au propriétaire mensuellement ou trimestriellement selon les articles du contrat.
Brièvement, confier la gestion de location de son appartement à un professionnel facilite la tâche pour les bailleurs qui ne disposent pas encore de l’expérience demandée, pour les propriétaires qui n’ont pas l’envie ou le temps nécessaire pour assurer la gestion complète da la location de leurs logements, et enfin, pour les logeurs qui peuvent être bien éloignés de leurs propriétés.
Pour tous vos besoins en gestion de location à court terme de votre appartement, Staregis vous invite à découvrir ses services variés, allant de la gestion d’annonces et la prise en charge des services de maintenance à l’optimisation des prix et la gestion des arrivées et des départs. N’hésitez pas à nous contacter pour savoir plus sur nos prestations ou pour demander un éventuel devis.
